Haus zum Kauf

679000 €679.000 €

3.484 €/m²

8 Zimmer  •  194,9 m²  •  1.381 m² Grundstück

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Arnach, Bad Wurzach / Arnach (88410)

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In idyllischer Lage von Bad Wurzach, Ortsteil Arnach, steht ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Gaststätte und voll ausgestatteter Gastronomieküche zum Verkauf.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.381 m² mit zusätzlichem Bauplatz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Gebäude (linker Teil mit Haustüre) wurde 1920 errichtet und 1984 (rechter Teil ab Haustüre) erweitert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 194,89 m² und einer Nutzfläche von ca. 245,28 m² ist das Haus ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Ob als geräumiges Mehrfamilienhaus, für geschäftliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem - Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gasthaus mit Gastroküche, Kühlraum, Toiletten, Aussenbereich mit Sitzplätzen
Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung ca. 70,58 m² Wohnfl. + 5 Zimmer Wohnung ca. 124,31 m² Wohnfl.

Eine 2,5 Jahre alte Photovoltaikanlage (30 kW mit 13 kW Speicher) wird für EUR 30.000,00 mitverkauft.

Weitere Highlights sind die 2,5 Jahre alte Pelletheizung sowie die Wallbox im Außenbereich.

Eine Garage und eine Doppelgarage sind vorhanden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die ein zukunftsträchtiges Objekt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohn- und Geschäftsideen, auch gastronomische Konzepte, in einem urbanen und doch naturnahen Umfeld zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie!

Stichworte Nutzfläche: 245,28 m², Gesamtfläche: 440,17 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen