Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.345 €/m²

8 Zimmer  •  197 m²  •  749 m² Grundstück

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Ludweiler, Völklingen (66333)

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Objektbeschreibung:

Das charmante, gepflegte Dreifamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über drei großzügige Wohnungen, aufgeteilt in drei Etagen - ideal auch als Kapitalanlage.

Erdgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Ca. 51 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahme 400,00 Euro ohne NK

1.Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Zimmer, großzügige Küche, Abstellraum.
Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche
Ca. 75 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahme 590,00 Euro ohne NK

Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separater Küchenbereich.
Ca. 71 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahme 320,00 ohne NK
Mieteinnahme Garage 20,00 Euro
(in dieser Einheit wurde seit 13 Jahren noch keine Mieterhöhung durchgeführt)

Vor der Tür stehen zwei Stellplätze zur Verfügung- bequemes Parken direkt vor der Haustür, der Zugang zur Garage, mit direktem Ausgang in den Garten.

Im großzügig geschnittenen Keller mit insgesamt drei Räumen (Durchgangsraum) befinden sich 4 Öltanks, die Zentralheizung sowie ein separater Raum, der in drei Holz-Abteilungen abgegrenzt wurde.
Dies wird von den Mietern als Kellerraum genutzt.

Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum großzügigen ebenerdigen Garten mit Schaukel - ideal für Familien und gemütliche Stunden im Freien.

Das Objekt ist vollständig vermietet und umfassend gedämmt.

Sonstiges Weitere Details:

Monatliche Kaltmiete gesamt: 1.330 Euro

Quadratmeterverteilung:

Erdgeschoss, ca. 51 m²,
1. Obergeschoss ca. 75 m²,
2. Obergeschoss ca. 71 m² Stichworte Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Dachboden