MANNELLA *Zentral und ruhig* gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Neunkirchen-Seelscheid
ACHTUNG: * Die Wohnung wird derzeit saniert. Besichtigungen sind erst ab Mitte Februar 2026 möglich.*
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72,0 m². Die Wohnung wird derzeit saniert und mit einer neuen, modernen Heiztechnik ausgestattet. Diese steht für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen und trägt langfristig zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre mit direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz - ideal, um den Feierabend oder sonnige Tage zu genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzend verfügt die Diele über eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Tageslichtbad wird mit modernen großen Fliesen in Betonoptik ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Waschmaschine und Trockener finden dort auch Platz.
Zur Wohnung wird eine Garage (Miete: 50,00€ mtl. vermietet.
Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Garage
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~934,56 €
Kaltmiete
9,64 €/m²
690 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Zentrallage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten Ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort. Neunkirchen verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten (vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen), künstlerische Freizeitgestaltungen, eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20
