Penthouse zum Kauf 896.000 € 3 Zimmer 106 m² 3. Geschoss Kripp Remagen 53424

Penthouse zum Kauf
896000 €
8.453 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 3. Geschoss

High-End-Penthouse mit Rheinpanorama und unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und Ahrmündung!

Ein Refugium über den Dingen zwischen Rhein, Ahr und unberührter Natur. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Haltung ausdrücken. Dieses außergewöhnliche High-End-Penthouse in privilegierter Rheinlage von Remagen-Kripp ist weit mehr als eine Wohnung es ist ein Statement für Ästhetik, Ruhe, Stil und architektonische Klarheit. Die exklusive und lichtverwöhnte Penthousewohnung in Bestlage sucht ihresgleichen in dieser Region. Wohnen Sie in einem der vollendetsten Eigentumswohnungen zwischen Rhein und Ahr! Die Penthousewohnung vereint architektonische Klarheit mit exklusiver Raumgestaltung, stilvoller Raumaufteilung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ, klassisch, zeitlos sowie zurückhaltend luxuriös wirkt. Großzügigkeit, viel Licht, eine konsequent exklusive, durchdachte Materialwahl prägen den Charakter dieser Offerte und machen sie zu einem Rückzugsort für Liebhaber von Design, Qualität, Raumgefühl und Stil. Weite. Licht. Stille. Großzügige Verglasungen inszenieren die Natur wie ein lebendiges Kunstwerk und holen das Panorama direkt in die Einheit.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.
Die Natur, Design und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.
Ein Rückzugsort über den Dingen.
Ein Zuhause mit Haltung.
Ein Refugium am Rhein.

KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN? DANN FORDERN SIE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSE AN!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

896000 €

8.452,83 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

990.707 €1

Kaufpreis

896.000 €

Kaufnebenkosten

94.707 €

Notarkosten (1,5%)

13.440 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.987 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kripp, Remagen (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Luxus-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter, unmittelbarer Rheinlage von Remagen-Kripp. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer Nähe. In besonderer Atmosphäre treffen Sie in einer naturnahen Lage eine niveauvolle Wohnungseigentumsanlage, die mit dem Penthouse gekrönt wird. Klassische Formsprache und eine zeitlose Ästhetik - ohne verspielte Details - in hoher Bauqualität mit hochwertigen Materialien am Stand der Technik. Elegante und schlichte Sachlichkeit prägen das Erscheinungsbild der zentrale Umgebung. Gerade Linien, zahlreiche Verglasungen sowie moderne Technik und die Nähe zum Naturschutzgebiet der Ahr und dem Rhein sind Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft. Modernes, barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen vermittelt ein besonderes Raum und Wohngefühl. Hier wird das rückseitig am Gebäude befindliche Naturschutzgebiet zum zweiten Wohnzimmer - von den Terrassen ausgenießen Sie den Einklang mit der Natur. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9, auf die A 61 sowie auf die B 42 Richtung Bad Honnef, Linz und Neuwied. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 15 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die Rheinfähre gelangen Sie in wenigen Minuten nach Linz.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10

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Über den Anbieter

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Katharina BugdollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XHDT11Y7P9

Referenznummer: 108000