Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
445850 €445.850 €
3.278 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 1.931 m² Grundstück
Ihr Traumhaus von Bien Zenker
Das Bien-Zenker Haus Evolution 136 begeistert durch seine stilvolle Satteldach-Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Fertighaus Platz für die ganze Familie. Die intelligente Anordnung der fünf Zimmer ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch produktives Arbeiten. Im Erdgeschoss finden Sie offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die harmonisch in die Küche übergehen, während im Obergeschoss drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer auf Sie warten. Die geradläufige Treppe führt Sie elegant von einem Geschoss ins andere und setzt bereits in der Diele einen architektonischen Akzent, der das gesamte Raumgefühl aufwertet. Diese durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine perfekte Balance aus Privatsphäre und gemeinsamen Lebensräumen, sodass sich jeder Familienmitglied wohlfühlen kann.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
1.931 m² Grundstück
Im Evolution 136 erwarten Sie zahlreiche Komfortdetails, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der mit einer Grundstücksgröße von 1952 m² viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, lässt Raum für individuelle Entfaltung und Freizeitgestaltung. Jeder Raum ist mit einem hohen Maß an Funktionalität und Ästhetik ausgestattet, was den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaustufe ZAF, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Während wir den Rohbau und den technischen Innenausbau übernehmen, können Sie sich um die finalen Arbeiten kümmern. So bringen Sie nicht nur Ihre persönliche Note in jedes Zimmer ein, sondern sparen auch Kosten. Das bedeutet: Sie können Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen und gleichzeitig Ihr Budget im Blick behalten, während Sie Ihr Traumhaus Schritt für Schritt gestalten.
Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung, sodass der gesamte Bauablauf für Sie angenehm und komfortabel bleibt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
445850 €445.850 €
3.278,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
499.664 €1
Kaufpreis
445.850 €
Kaufnebenkosten
53.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.688 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.229 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krombach, Kreuztal (57223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreuztal ist nicht nur eine charmante Stadt, sondern auch ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch der örtlichen Sporteinrichtungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine komfortable Anreise in die größeren Städte der Region. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Wochenendausflug planen, die Lage in Kreuztal bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative. Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40 Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
