Ladenfläche zur Miete

5.950 €

495 m² Verkaufsfläche

---

Altstadt-Süd, Köln (50676)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer der exponiertesten Ecklagen der Kölner Altstadt-Süd, strategisch günstig zwischen den belebten Knotenpunkten Neumarkt und Barbarossaplatz gelegen, bietet sich die Gelegenheit zur Anmietung dieser vielseitigen Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von circa 575,0 qm. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und profitiert von einer markanten Sichtbarkeit an einer der zentralen Verkehrsachsen der Kölner Innenstadt. Durch die beeindruckende Schaufensterfront mit einer Länge von circa 32 Metern bietet das Objekt eine hervorragende Präsenz.

Die großzügigen Räumlichkeiten teilen sich auf in eine weitläufige Verkaufsfläche von circa 495 qm sowie circa 80 qm funktionale Nebenflächen. Sie bestechen durch ihren individuellen Charakter und eine Struktur, die Raum für unterschiedlichste Nutzungsszenarien lässt. Ob für moderne Fitness- und Lifestyle-Konzepte, als repräsentativer Showroom oder für kreative Arbeitswelten - die Fläche bietet eine solide Basis für anspruchsvolle Mieter, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Die Einheit verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen elektrischen Warmwasserspeicher erfolgt, was eine unabhängige Versorgung ermöglicht. Die monatliche Bruttogesamtmiete für diese Einheit inklusive Stellplatz, Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer beläuft sich auf 8.689 Euro.

Die vorhandene Substanz erlaubt eine flexible Gestaltung und lässt sich an vielfältige geschäftliche Visionen anpassen. Wir sind ausdrücklich offen für verschiedene Ideen und Konzepte; auch eine gastronomische Nutzung wird bei einem passenden Gesamtbild nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Nutzen Sie die Chance, sich an diesem dynamischen Standort im Herzen von Köln zu verwirklichen und Ihre Marke nachhaltig zu positionieren.

Provisionshinweis 3 Kaltmieten (zzgl. 19 % MwSt.) durch den Mieter zu zahlen.
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie wird bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsunterzeichnung. Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) mitteilen. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zur Anbahnung des Mietverhältnisses gemäß der DSGVO. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur zweckgebunden.

Zuverlässige Begleitung

Von der Erstberatung bis zur Objektübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Kontakt

E-Mail: info@heeseundacar.de | Tel: +49 30 224 50 57 6 | Web: www.heeseundacar.de

Wichtige Hinweise

Haftungsausschluss & Objektzustand:
Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") vermietet. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, technischer Ausstattung oder baulichem Zustand, beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Beschreibungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Beschaffenheitsgarantien dar. Es obliegt dem Mietinteressenten, die Eignung des Objekts für den beabsichtigten Betrieb sowie den baulichen/technischen Zustand vor Mietvertragsabschluss eigenständig zu prüfen. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Provision:
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie wird bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsunterzeichnung.

kostenlose Wertermittlung - https://heeseundacar.de/verkaufen-wertermittlung/

Firmenvorstellung - https://heeseundacar.de/wp-content/uploads/2025/05/250423_HuK_8Page_Brochure_DRUCK.pdf

weitere Immobilienangebote - https://heeseundacar.de/angebote/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 575,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 16.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 0.12