4 Zimmer • 126 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
1.850 €
4 Zimmer • 126 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte in Ottenbeck
In begehrter Lage von Ottenbeck erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept perfekt vereint.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und attraktiver Insellösung. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie in den privaten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Ein zusätzlicher großer Abstellbereich sorgt für wertvollen Stauraum.
Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.226 €
Kaltmiete
14,68 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
1.250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Carl-Goerdeler-Weg 9-11, Stade (21684)
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Ottenbeck – einer gefragten Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer sehr guten Nahversorgung.
Standortvorteile:
Gute Anbindung an die Südumgehung und A26 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe CFK Valley / Airbus schnell erreichbar Kindergärten, Grundschule und Waldorf-Schule fußläufig erreichbar Bäckerei und Friseur im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Auststattung
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage Architektenhaus mit modernem Pultdach Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel Große bodentiefe Fensterfronten Sonnige Terrasse mit privatem Garten Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum Drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Deckenhöhen bis ca. 3 Meter Energieeffiziente Wärmepumpe
Sonstiges
Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
