Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit viel Charme in ruhiger Lage von Gerlfangen zu verkaufen
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit viel Charme in ruhiger Lage von Gerlfangen, Gemeinde Rehlingen-Siersburg
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.490 m² ?im idyllischen Ortsteil Gerlfangen der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.
Das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Anwesen bietet rund 190?m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, den alten Baumbestand sowie eine ruhige, angenehme Wohnlage in naturnaher Umgebung.
Zum Objekt gehören neben dem Wohnhaus eine große Scheune, ein weiterer Schuppen, eine Garage sowie ein weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Handwerker, die den besonderen Flair des Hauses bewahren und mit neuem Leben füllen möchten.
Merkmale
1.490 m² Grundstück
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 190?m² - Grundstücksgröße: ca. 1.490?m² - Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für Individualisten und Handwerker - Scheune, Schuppen und Garage vorhanden - Großes Gartengrundstück mit schönem Baumbestand - Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Tierhaltung oder kreatives Hobby
Das Anwesen bietet eine hervorragende Basis für ein individuelles Wohnprojekt mit historischem Charme und viel Potenzial - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
99950 €99.950 €
526,05 €/m²
Provision für Käufer
Fixprovision: 3570€ inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
112.014 €1
Kaufpreis
99.950 €
Kaufnebenkosten
12.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlfangen, Rehlingen-Siersburg (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerlfangen liegt im Landkreis Saarlouis und gehört zur Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Der Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: in Bearbeitung
Sonstiges:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 0173-3441991 oder auch per Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
