Die moderne Logistikhalle am Lehenhof 13 im Industriegebiet West von Schwäbisch Hall entsteht auf einem 37.974 m² großen Grundstück und wird zum 01.04.2026 fertiggestellt. Mit einer Gesamtlagerfläche von 18.480 m² bietet die Immobilie flexible Flächenaufteilungen ab 5.000 m² und eignet sich sowohl für Block- als auch Regallagerung. Die Halle verfügt über zwei separate Brandabschnitte mit 10.260 m² und 8.220 m² sowie eine Hallenhöhe von 10,94 m bei einer nutzbaren Unterkante von 8,50 m. Für optimale Logistikabläufe stehen zwei überdachte ebenerdige Verladebereiche und elf Überladebrücken zur Verfügung. Die Bodenbelastung von 10 t/m² ermöglicht auch schwere Lagergüter, während die Zulassung für Gefahrstoffe gemäß TRGS 510 (WGK3) zusätzliche Einsatzmöglichkeiten eröffnet. Das zweigeschossige Büro- und Sozialgebäude mit 850 m² ergänzt die Logistikflächen um einen 24/7 zugänglichen LKW-Fahrer-Aufenthaltsraum. Zur weiteren Ausstattung gehören 40 PKW-Stellplätze, 8 LKW-Stellplätze sowie eine Alarmanlage. Die umfassende Brandschutzausrüstung umfasst Brandschutzwände, Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage mit A2-gedämmten Wänden und A1-gedämmtem Dach. Als energieeffizientes Gesamtgebäude strebt die Immobilie die DGNB Gold-Zertifizierung an und verfügt über eine 1.850 kWp Photovoltaikanlage, eine 2000 kW Trafostation sowie LED-Beleuchtung und Lichtkuppeln. Die strategisch günstige Lage mit direkter Anbindung an die B14 sowie die Autobahnen A6 und A7 gewährleistet optimale Erreichbarkeit zu den Wirtschaftszentren Stuttgart (ca. 66 km), Heilbronn (ca. 52 km) und Backnang (ca. 35 km).
Merkmale
Bezug: Sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026-04-01
Mietkosten
Monatliche Miete
6,79 €/m²
Nebenkosten
0,55 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt liegt in Schwäbisch Hall, einer wirtschaftsstarken Stadt mit 40.000 Einwohnern zwischen Stuttgart (60 km) und Nürnberg (120 km). Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A6 (5 km) und den Bahnhof Hessental mit Regionalverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Als Große Kreisstadt bietet Schwäbisch Hall eine vollständige Infrastruktur mit historischer Altstadt, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhaus. Der Wirtschaftsstandort wird geprägt durch international agierende Großkonzerne und mittelständische Unternehmen. Die Nähe zur Region Stuttgart erweitert das berufliche Einzugsgebiet erheblich.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 18.480,00 m², Gesamtfläche: 18.480,00 m²
