Reihenmittelhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 107 m² 225 m² Grundstück Bamberg 96050

Reihenmittelhaus zum Kauf
259000 €
2.421 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 225 m² Grundstück

TOP GELEGENHEIT IN BAMBERG

Dieses attraktive Reihen-Mittelhaus finden Sie im Bamberger Stadtteil Gereuth. Das Reihenhaus bietet alles, um ein wahres Schmuckstück zu werden - eine attraktive Grundrissgestaltung und ein interessanter Preis.
Obwohl das Haus in den 60-er Jahren erbaut wurde, hat es eine gute Bausubstanz. Es ist in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohn- und Esszimmer - von hieraus haben Sie Zugang zum pflegeleichten Garten, ebenso zur Küche, hier können Sie mit einem vorhandenen Gasherd kochen wie die Profis.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die Gästetoilette. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden im Fischgrätmuster ausgestattet, alle anderen Räume mit PVC Böden oder Fliesen.

Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Alle Räume im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt, das Bad natürlich mit Fliesen.

Im ausgebauten Dachboden finden Sie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie gerne als Studio oder ähnliches verwenden.

Last but not least wäre noch das Kellergeschoss, hier sind die Waschküche und drei Kellerräume vorhanden.

Beheizt wird das ganze Anwesen mit einem gasbetriebenen Kachelofen, hier können Sie durch Lüftungsgitter die einzelnen Räume individuell beheizen.

Diese Immobilie ist sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen, so sind z.B. noch die alten Holzfenster
(doppelflüglich) vorhanden, das Badezimmer verträgt auch eine neue Aufmachung, doch mit etwas handwerklichem Geschick und Phantasie lässt sich ein schmuckes Einfamilienhaus gestalten.

Zum Schluß ist noch zu erwähnen, dass in unmittelbarer Nähe die Bahnstrecke München- Berlin vorbei führt, hier ist die Deutsche Bundesbahn am Arbeiten, so wird der gesamte Bereich mit Lärmschutzwänden versehen - somit sehen und hören Sie in einiger Zeit nichts mehr von der Bahnstrecke.

Besichtigen Sie die Immobilie und Sie werden staunen!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.420,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bamberg mit seiner historischen Altstad ist als klein Venedig bekannt, hier lässt es sich vorzüglich wohnen.

Bamberg ist eine moderne, aufstrebende Stadt mit hoher Wohnqualität. Hier gibt es nichts, was Sie vermissen könnten. Genießen Sie Bamberg mit all seinen Facetten.

Sie finden dieses atraktive Reihenhaus im Bambeger Stadtteil Gereuth, relativ ruhig gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt Bambergs entfernt.
Im Osten wird der Stadtteil von der ICE Bahnstrecke Müchen-Berlin berührt und im Süden finden Sie die Brose Arena.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und die Anbindung an das Bundes-Fernstraßennetz ist durch den Berliner Ring in weniger als zwei Minuten erreicht.

Hier haben Sie die Möglichkeit, durch die A73 und A70 in alle Himmelsrichtungen zu reisen.

Wer umweltbewusst Reisen möchte, der kann dies mit dem Zug tun - Bamberg ist nämlich auch ICE Haltepunkt der Strecke München-Nürnberg-Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden