Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und ebenerdiger Lage. Hier finden Sie viel Platz für alle Bedürfnisse!
Die Wohnfläche von ca. 266 m² verteilt sich über zwei Etagen und empfängt sie im Erdgeschoss mit einem großen und hellen Eingangsbereich (mit separater Garderobe und WC). Von hier aus erreichen Sie die Küche mit einem zusätzlichen Vorratsraum/Speisekammer. Hier befindet sich weiterhin ein weiterer Abstellraum. Nebenan erstreckt sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zur Terrasse und Essecke im Erker. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der alle Blicke auf sich zieht und Ihnen in der Herbst- und Winterzeit wohlige Wärme und eine gemütliche und besondere Atmosphäre verspricht. Auch das direkt angrenzende Kaminzimmer profitiert ebenfalls von der wohligen Wärme.
Auf dieser Etage finden Sie auch noch den Hauswirtschaftsraum, wo auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein großer und heller Spielflur. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum eigenen Bad mit Dusche und Wanne und das separate Ankleidezimmer. Ein weiteres Bad für die beiden Kinderzimmer und das Gästezimmer ist vorhanden.
Das Wohnhaus wurde in 1999 mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Kunststoff-Isolier-Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf dem 1.057 m² ebenerdigen Grundstück befindet sich außerdem eine große Doppelgarage sowie die gepflasterte Hoffläche, die zusätzlich ausreichende PKW-Stellplätze bietet.
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und ziehen Sie schon bald in Ihr eigenes Zuhause. Der gepflegte und einzugsbereite Gesamtzustand wird Sie begeistern! Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Gerne stehen wir Ihnen auch in allen Finanzierungsfragen zur Seite.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.057 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.687,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballersbach, Mittenaar (35756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ebenerdige Anwesen befindet sich in Mittenaar-Ballersbach.
Ballersbach ist ein Ortsteil mit rund 1.500 Einwohnern der Gemeinde Mittenaar (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Mittenaar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Vereine, Busanbindung und eine gute Verkehrsanbindung.
Zwischen den Ortschaften Bicken und Ballersbach befindet sich die Johann-Heinrich-Alsted-Schule, die zu Fuß erreichbar ist. Die Schule verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule und eine Förderstufe.
Die nächstgelegene Stadt mit Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A 45 ist Herborn in ca. 10 km. Sie besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
