Modernes Einfamilienhaus BJ 2016 | 180 m² Wohnfläche | Großzügiges Familienhaus mit Terrasse
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zaisenhausen wurde im Jahr 2016 in moderner Fertighausbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 m, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.
Das Haus steht auf einem ca. 524 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m². Es ist nicht unterkellert und eignet sich ideal für Familien, die modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Hier befindet sich ein Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem privaten Badezimmer. Zusätzlich stehen ein separates Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben ist.
Die Einbauküche kann bei Interesse für ca. 10.000 € übernommen werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Bauweise, großzügige Raumgestaltung und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage.
Bei Interessen steht Ihnen das VON POLL IMMOBILIEN BRUCHSAL Team gerne zur Verfügung.
Merkmale
524 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.494,44 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zaisenhausen (75059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zaisenhausen liegt im nordöstlichen Teil des Landkreis Karlsruhe im reizvollen Hügelland des Kraichgaus. Mit rund 1.800 Einwohnern zählt der Ort zu den kleineren Gemeinden der Region und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Landschaften, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Über die nahegelegene Bundesstraße B293 sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Zudem verfügt Zaisenhausen über einen Anschluss an die Stadtbahnlinie S4, die eine direkte Verbindung in Richtung Karlsruhe und Heilbronn ermöglicht. Dadurch ist auch für Pendler eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten wie Eppingen, Bretten oder Oberderdingen schnell erreichbar. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu mehreren Mittelzentren bietet Zaisenhausen eine attraktive Wohnlage für Familien sowie für Berufspendler in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
