Alpiner Luxus in Vollendung - Exklusives Penthouse mit Panorama & Ski-in
Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint alpinen Charme, moderne Architektur und kompromisslosen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf 144 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Weite, Ruhe und spektakulären Ausblicken auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Das im Jahr 2022 neu errichtete Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses ein und garantiert damit maximale Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in-Anbindung - mit den Skiern gelangen Sie nahezu bis vor die Haustür. Der Einstieg des Skigebiets Kitzbüheler Alpen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Über den privaten, ca. 107 m² großen Vorplatz erreichen Sie den großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über einen eigenen Zugang direkt in Ihr Penthouse. Die einladende Diele mit maßgefertigten Einbauten, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum unterstreichen die durchdachte Planung und den hohen Qualitätsanspruch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarer Altholz-Dachstuhluntersicht und offenem Kamin bildet das Herzstück dieser Immobilie. Großzügige Fensterfronten holen die Berglandschaft in den Raum und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Die exklusive Designerküche mit modernsten Markengeräten fügt sich harmonisch ein und wird zum stilvollen Treffpunkt. Im angrenzenden Essbereich finden bis zu acht Personen Platz - perfekt für gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Zwei Außenbereiche laden zum Genießen ein: Der Balkon in nordwestlicher Ausrichtung bietet traumhafte Sonnenuntergänge und spektakuläre Ausblicke, während die südwestlich gelegene Loggia mit Salzwasser-Whirlpool der Marke HotSpring pure Entspannung verspricht - ein privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit, eleganter Ankleide, freistehender Badewanne im Raum sowie einem luxuriösen Wellnessbad mit Sauna. Der direkte Zugang zur Loggia schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Zwei weitere stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und gemeinsamem Badezimmer bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Materialien, hochwertige Möbel und ein durchdachtes Smart-Home-System sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen persönliche Gegenstände). Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raffstores an sämtlichen Fenstern, Glasfaser-Vorrüstung, ein separater Sportgeräteraum sowie eine Granderwasser-Aufbereitungsanlage runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Auf dem privaten Vorplatz stehen zusätzlich bis zu vier weiteren Stellplätzen zur Verfügung.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
14.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage
KIRCHBERG (4242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, idyllisch zwischen Kirchberg und Aschau gelegen, präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und das charmante Flair der traditionsreichen Gemeinde Kirchberg machen diese Alpenresidenz zu einem äußerst begehrten Wohnsitz.
Der panoramareiche Ausblick eröffnet eine freie Sicht auf den Gaisberg, den Großen Rettenstein sowie den malerischen Ortskern und verleiht der Wohnung ein unvergleichliches Alpenambiente. Im Winter genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den Pisten des renommierten Kitzbüheler Skigebiets. Im Sommer bieten sich nahezu unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Ein idyllischer Joggingpfad führt direkt ins Spertental, und die umliegende Bergwelt ist ein wahres Paradies für Wanderer und Mountainbiker.
In der näheren Umgebung erwarten Sie urige Berghütten, exzellente Restaurants und ein sehr beliebtes Wellnesshotel, die das anspruchsvolle Ski- und Sportgebiet perfekt abrunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
