Charmante historische Residenz mit Terrassen und außergewöhnlichem Meerblick
Im charmanten Küstenort Scaletta Zanclea, entlang der Via Roma, befindet sich diese faszinierende, freistehende Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert, die die zeitlose Eleganz der sizilianischen Architektur verkörpert. Die Immobilie vereint historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und einen Meerblick von außergewöhnlicher Schönheit.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt wertvolle originale Elemente wie eine dekorierte Fassade, schmiedeeiserne Balkone, Holzfensterrahmen sowie Innenräume mit hohen Decken, kunstvollen Verzierungen und beeindruckenden Buntglasfenstern.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume: eine großzügige Garage, ein Weinkeller, weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für die Realisierung einer privaten Boutique-Winery oder eines Wellnessbereichs eignen, sowie ein Badezimmer und ein ausgestatteter Innenhof.
Über eine eindrucksvolle Marmortreppe gelangt man in das Hauptgeschoss, wo sich der Wohnbereich entfaltet: ein einladender Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Wohnküche, die in das großzügige Wohnzimmer übergeht – das Herzstück des Hauses – mit einem Steinkamin und wunderbarem Tageslichteinfall durch zahlreiche Öffnungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Meerblick-Terrassen auf beiden Ebenen: echte Outdoor-Wohnbereiche, von denen aus sich der Blick über das Blau der ionischen Küste erstreckt.
Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Dieser Bereich bietet großes Potenzial, sei es als Gästewohnung oder als renditestarke Investition.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und authentischen Umfeld, mit direktem Zugang zum Strand und zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Die Gemeinde gehört zudem zu den Orten, die von steuerlichen Vorteilen für neue internationale Bewohner profitieren können, was die Immobilie auch aus steuerlicher Sicht besonders attraktiv macht.
Diese Residenz ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis – ein Ort, an dem man das authentischste Sizilien zwischen Geschichte, Charakter und Meer erleben kann.
