Vielseitig nutzbare Hallen- und Lagerfläche im gepflegten Gewerbepark - teilbar ab 253 m²
In einem attraktiven und gepflegten Büro- und Gewerbepark in Oberndorf am Neckar steht eine vielseitig nutzbare Hallenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die ebenerdig zugängliche Fläche umfasst insgesamt ca. 553 m² und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Dank des großzügigen Zugangs ist ein komfortabler Material- und Warenfluss jederzeit gewährleistet, ideale Voraussetzungen für produktive Arbeitsprozesse, Lagerhaltung oder Montagearbeiten. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Teilbarkeit der Fläche ab ca. 253 m², wodurch sich die Einheit optimal an individuelle betriebliche Bedürfnisse anpassen lässt. In die Hallenfläche integrierte Büroeinheiten schaffen zudem kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich. Die Halle ist technisch hervorragend ausgestattet und verfügt über einen Deckenkran, Starkstromanschlüsse sowie Druckluftanschlüsse. Durch die hohe Deckenhöhe eignet sich die Fläche in besonderem Maße für Lagerzwecke sowie für den Einsatz von Maschinen und Produktionsanlagen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die hohe Belastbarkeit des Bodens: Durch die fehlende Unterkellerung bietet der massive Hallenboden eine besonders hohe Traglast und schafft damit optimale Voraussetzungen für schwere Maschinen, industrielle Anlagen oder belastbare Regalsysteme.
Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere Flächen für Lagerung oder kleinere Montagearbeiten mit ca. 131 m² sowie ca. 291 m² zur Verfügung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Expansions- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes.
Ein besonderer Mehrwert für Ihre Mitarbeiter ist die im Gebäude befindliche Kantine, die regelmäßig beliefert wird und allen Mietern zur Verfügung steht, ein praktischer Komfort für den täglichen Arbeitsalltag.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.018 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberndorf am Neckar ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit rund 14.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges Gewerbeumfeld und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben etablierten Industrie- und Handwerksbetrieben sind hier auch innovative Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistung ansässig. Das Objekt ist strategisch günstig gelegen und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart - Singen) sowie die Bundesstraße B14 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Handel.
Zudem profitiert die Gewerbeeinheit von der Nähe zum Bahnhof Oberndorf, der eine wichtige Anbindung im regionalen Bahnverkehr bietet und direkte Verbindungen nach Stuttgart, Rottweil und den Bodenseeraum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 553,00 m², Gesamtfläche: 553,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
