Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2010 in massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf...
EG: Eingangsbereich, ein schönes Duschbad, die praktische Einbauküche, sowie das offen gestaltete Wohn - Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die schöne überdachte Terrasse. OG(DG): das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, einer Küche, sowie ein offen gestalteter Wohnbereich, ein weiteres Duschbad und Zugang über ein Kinderzimmer zum Balkon. EG und DG sind größten teils klimatisiert was den Aufenthalt auch an heißen Sommertagen zur heimeligen Oase macht. Im Bedarfsfall kann jedoch über die Wärmepumpe geheizt werden ( siehe Gas-Engpass Winter 2022/23 ). Überdachte Terrasse als Grillplatz und Wintergarten ergänzen das Erdgeschoss. Der Balkon läd ein zum Sonnenbaden als Kontrast.
KG: Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum mit Waschküche, ein Vorratskeller, ein großes Schlaf- o. Gästezimmer sowie ein kleineres Gästezimmer. Wir haben das große Zimmer als Elternschlafzimmer genutzt.
Der komplett überdachte Eingangsbereich führt Sie auf die Rückseite des Hauses, wo sich ein gemütlicher Wintergarten befindet.
Zum Haus gehört noch eine Garage und eine Solarthermie. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, diese beläuft sich auf monatlich 176.-EUR.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
216 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.054,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
481.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augusta-Sibylla-Str. 6a, Kuppenheim (76456)
Kuppenheim als Tor zum Murgtal ist eine Kleinstadt (Mittelalter) mit Wachstumspotential. Die erweiterten Industriegebiete bieten Platz für mannigfaltige Industrie, die natürlich auch eine große Anzahl an Arbeitsplätzen bieten. Neben der großen Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch Fachgeschäfte, Kindergärten und Schulen ansässig. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz wie Bus und Bahn. Die Autobahnanschluss A5 ist auch in ca. 5 km Entfernung erreichbar. Das ab 2008 neugeschaffene Wohn-Baugebiet "Pfaffenacker" erfreut sich großer Beliebtheit durch seine Ruhe und Moderne. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
