Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) mit schönem Balkon und großem TG-Stellplatz in Freiburg-Ost
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz – 51 m²
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon in südlicher Ausrichtung, der einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über Balkonzugang.
Die Küche und das Badezimmer liegen auf der Nordseite, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Optimal als Kapitalanlage oder für Paare und Singles geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
442 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5,5 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.882,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappler Straße 50 a, Littenweiler, Freiburg im Breisgau (79117)
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung.
Verkehrsanbindung:
* Fahrrad: ca. 10 Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15 Minuten ins Freiburger Stadtzentrum
* Straßenbahn: ca. 15–20 Minuten ins Zentrum
* Auto: ca. 25 Minuten über die B31 ins Höllental
Infrastruktur & Freizeit:
* Einkaufsmöglichkeiten: E‑Center nur 1 Minute zu Fuß
* Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem Schwarzwald
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur – ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien
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