Mehrfamilien-/ Einfamilienhaus zum Kauf in Alleinlage!
Erleben Sie den Charme von diesem, großen Objekt in Weener-Möhlenwarf. Allein das Grundstück ist ein Traum. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Zurzeit ist das Objekt in 3 Wohnungen aufgeteilt. Es kann jederzeit wieder zurück gebaut werden als Einfamilienhaus. Ideal für eine große Familie oder auch Wohnen und Arbeiten zusammen. Das Objekt hat 3 getrennte Wohnungen mit jeweils einer Garage, 2 - 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Versorgung ist komplett getrennt, so hat jede Wohnung seine eigene Heiztherme, sowie auch Gas, Strom und Wasser getrennt. Hier sollte es keine Probleme bei der Abrechnung geben. Die 3 getrennten Wohnungen haben eine Größe von ca. 80m², ca. 80m² und ca. 90m², auch nutzbar als 1 großes Einfamilienhaus oder Kapitalanlage. Der Energieausweis nach Bedarf vorhanden, Energiekennwert 213,81 kWh/(m²·a) Wert G. Das Objekt ist derzeit vermietet an 3 Parteien. Das Abwassersystem ist eine Bio-Kleinkläranlage. 2 Heizungsthermen sind in 2024 neu eingebaut worden, eine Therme ist vom Baujahr 2004. Mieteinnahme Zurzeit per anno: 19.140,- €
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3.686 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.180 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beschotenweg, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener im schönen Rheiderland. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort. Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten. Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 2km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde . Die BAB A31/28 sind ca. 2-4 Autominuten entfernt in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland.
Werfen Sie doch gerne einen Blick auf die Tourismusseite des Rheiderlandes: www.tourismus-rheiderland.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
