Ihr Traumhaus in Waldbröl - Individuell und Nachhaltig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldbröl - ein großzügiges und individuell gestaltbares Fertighaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 205,45 m². Dieses Objekt wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Das moderne Baukonzept folgt dem Niedrigenergie-Standard und nutzt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch die Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Sie genießen ein behagliches Raumklima und tragen aktiv zur Nachhaltigkeit bei.
Merkmale
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie: - Hochwertige Energieeffizienzwand - Stilvolle Echtholztreppe - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für ein warmes Zuhause - Moderne Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen für eine effiziente Bauweise - Möglichkeit der individuellen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576169 €576.169 €
2.804,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.713 €1
Kaufpreis
576.169 €
Kaufnebenkosten
69.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.643 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.881 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Waldbröl bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen in den umliegenden Parks und Sporteinrichtungen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.264.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern sind wir Ihr kompetenter Partner für den Traum vom Eigenheim. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Hier sind unsere City Line - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/cityline
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n6l65f
Referenznummer: 3620-10-kw06-153112
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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