Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

6.073 €/m²

3 Zimmer  •  77,2 m²

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Hektorstraße 3, Halensee, Berlin (10711)

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Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,23 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf. Hier verbinden sich urbanes Leben und wohltuende Ruhe auf besondere Weise. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt genießen Sie die Vorzüge der City West - und wohnen dennoch angenehm ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof. Hohe Decken, helle Räume und stilvolle Details verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbau-Charakter.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Warme Holzböden, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie zeitgemäßer Ausstattung.

Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 10.000 € separat angesetzt.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als:
- stilvoller Eigennutzersitz
- Zweitwohnsitz in Berlin
- möbliertes Investmentobjekt

Bei möblierter Vermietung sind in dieser Lage realistisch ca. 18-20 €/m² erzielbar.



Investment Opportunity - Furnished 3-Room Apartment near Kurfürstendamm
This modernized 3-room apartment (approx. 77.23 m²) is located on the raised ground floor of a well-maintained period building in Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf, just steps from Kurfürstendamm.
The property features high ceilings, bright rooms, an open-plan kitchen, wooden floors, and a daylight bathroom with bathtub and separate shower. Two additional rooms allow flexible use (bedroom, home office, guest room).

The apartment is ready for immediate occupancy and well suited for furnished rental.
Furnished rental potential: approx. €18-20 per m² in this prime City West location.
High-quality furniture is available sepa

Sonstiges Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme. Dem Kaufinteressenten werden dann weitere, erforderliche Daten und Unterlagen zur Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt.
Gerne steht Ihnen für weitere Fragen:

Frau Angelika Lehmann unter der Rufnummer 0176 56 84 26 97



If you are interested in purchasing the property, please do not hesitate to contact us. Upon request, further relevant documents and detailed information will be provided to support your decision-making process.
For any additional questions, please feel free to contact:

Ms. Angelika Lehmann
Phone: +49 176 56 84 26 97 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert