Ausstellungs- / Verkaufsfläche 2 Etagen - mit Parkettboden
Das Gelände der ehemaligen Vogtlandwäsche besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen in unterschiedlichen Größen auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt verfügt über Zugänge von der Falkensteiner Straße sowie den Parkplatz an der Göltzschtalstraße.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Das 3-geschossiges Büro- und Produktionsgebäude kann giebelseitig ebenerdig betreten werden. Die Mietfläche kann im Erdgeschoss über 1 Treppenhaus vom Hof (Parkplätze) erreicht werden und im 1. Obergeschoss über einen Zugang von der Falkensteiner Straße aus (Hof). Die obere Etage besteht aus einem großen mit Parkett ausgestatteten Raum, welcher ideal für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke aber auch zur Nutzung für Tanz- oder Sportvereine geeignet ist. Im Erdgeschoss, welches mittels Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, befinden sich 2 kleiner Büroräume, ein Empfangsbereich und die WC-Anlagen. Im 1. OG ist ein Raum, mit einem Netzwercenter in dem die gasmate EDV-Verkabelung zusammengeführt werden. Im EG befindet sich ein funktionsfähiger Tresorraum des ehemaligen Mieter der Deutschen Bank
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.204 €
Nettomiete
740 €
Nebenkosten
464 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1480 €1.480 €
Lage
Göltzschtalstr. 36, Auerbach (08209)
Das Gewerbeobjekt liegt außerordentlich verkehrsgünstig an der Kreuzung Göltschtalstraße/Falkensteiner Straße direkt an der B 169 gelegen. Die BAB 72 ist gut und schnell in 12 km erreichbar. Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Auf Grund der Nähe zum Stadtkern und der im Bereich des Objektes liegenden Ladengeschäfte, besteht die Möglichkeit sich ein Kundenstamm im Segment Laufkundschaft aufzubauen. Die Parkflächen die sich auf und um das Objekt befinden, sind für potentielle Kunden und Geschäftspartner die Gewerbeflächen gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermine
Im Objekt stehen weitere Büroräume ab 20 m² zur Verfügung. Des Weiteren kann die angebotene Fläche erweitert werden. Der Übergang zu dieser ca. 350 m² großen Fläche ist bereits durch eine verschließbare Feuerschutztür vorbereitet.
Für Besichtigungstermine ist unser Büro unter, Tel. 0365 - 7736645 oder 01621959824 erreichbar.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
