Das zeitlos moderne dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1989 in ansprechender Klinkerfassade in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet.
Die Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich äußerst großzügig. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume, Küche, zwei Bäder und Loggia.
Dazu kommt noch die Nutzfläche im Spitzboden mit hoher Decke - ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Zimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Spitzboden. Die Küche ist separat. Die großzügigen Duschbäder, eins davon Bad en suite mit Fenster, sind baujahrtypisch.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung bedarf vor Einzug einer Renovierung. Die Bodenbeläge können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
- Drei- bis vier Wohn- und Schlafräume - separate Küche - Zwei Duschbäder - Spitzboden - Loggia - Gas-Fußbodenheizung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333333 €333.333 €
3.205,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.567 €1
Kaufpreis
333.333 €
Kaufnebenkosten
40.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.667 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Kreis Mettmann. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen mit Kind und Hund vor der Haustür ein.
Die Wohnung liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Hilden, Erkrath, Düsseldorf und Mettmann. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA nur 1 km entfernt auf der Beethovenstraße. Darüber hinaus bietet die bekannte Fußgängerzone "Mittelstraße" ein vielfältiges Warenangebot.
Für den Nachwuchs finden sich Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und die Theresienschule auf der Gerresheimer Straße. Eine KiTa ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Viel Raum und viel Licht!
Großzügige drei- bis vier Zimmer die aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden wollen. Die äußerst gepflegte Wohnanlage und ruhige Lage garantieren Wertstabilität.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
