Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €

11.291 €/m²

3 Zimmer  •  75,2 m²  •  2. Geschoss

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Wien, Margareten / Wien 5., Margareten (1050)

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Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens - Design trifft Lebensqualität

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.

Highlights:
.Lage: 1050 Wien, Margareten - zentrale und ruhige Umgebung
.Wohnfläche: ca. 75,19 m²
.Nutzfläche: ca. 82,95 m²
.Balkon: ca. 7,76 m²
.3 Zimmer - modernes Design & helle Räume
.Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
.Voll möbliert - bezugsfertig
.Großzügige Wohnküche mit Essbereich
.Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
.Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life

Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience - ideal for investors or private use.

Key Features:
.Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central
.Living area: approx. 75.19 m²
.Total usable area: approx. 82.95 m²
.Balcony: approx. 7.76 m²
.3 rooms - bright, elegant, and well-designed
.High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
.Fully furnished - ready to move in
.Spacious open-plan living-dining area
.Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
.Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta zivota - Vasa elegantna investicija u Becu

Savrsen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namesten stan na drugom spratu pruza osecaj modernog beckog zivota u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestiznom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autenticnog beckog sarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traze luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.

Glavne karakteristike:
.Lokacija: 1050 Bec, Margareten - mirna i centralna pozicija
.Stambena povrsina: ca. 75,19 m²
.Ukupna korisna povrsina: ca. 82,95 m²
.Balkon: ca. 7,76 m²
.3 sobe - svetao, elegantan i funkcionalan raspored
.Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
.Stan je potpuno namesten i spreman za useljenje
.Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
.Tiha orijentacija ka dvoristu, idealna jugoistocna pozicija
.Odlicna prilika za investitore koji traze siguran pasivan prihod i prestiznu lokaciju
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Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Wien