Zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit großem Garten in Rickenbach - Egg
In ruhiger Wohnlage von Rickenbach - Egg befindet sich diese gepflegte Immobilie mit zwei Eigentumswohnungen die gemeinsam als Paket verkauft werden.
Das Haus in Hanglage eignet sich ideal zur Eigennutzung, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit einem schönen Ofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Esszimmer genutzt werden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den unbeheizten Wintergarten mit Ofen, von dem aus sich die Terrasse und der Garten erreichen lassen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Die zweite Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ebenfalls ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein Gäste-WC sowie ein separater Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Er verfügt über eine große Terrasse, einen idyllischen Teich, ein Gartenhaus sowie eine gepflegte Rasenfläche mit viel Gestaltungspotenzial.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.025,38 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willaringen, Rickenbach (79736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze, wie der Waldspielplatz, ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die Kleinen gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
