Produktionshalle zum Kauf provisionsfrei 27.000 m² Lagerfläche teilbar von 2.800 m² bis 17.200 m² Sauldorf 88605

Produktionshalle zum Kauf • provisionsfrei
27.000 m² Lagerfläche • teilbar von 2.800 m² bis 17.200 m²

Sofort nutzbarer Industriestandort mit Gleisanschluss in Süddeutschland

Die Industrie- und Lagerhallen bieten insgesamt eine beeindruckende Fläche von 27.004 m², verteilt auf drei einzelne Hallen (H1 mit 17.226 m², H2 mit 6.934 m² und H3 mit 2.844 m²). Diese Einrichtungen sind ideal für Produktions- und Lagerzwecke. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung von Halle 1 und 2 mit einem innenliegenden Gleis, das eine komplette Zuglänge von etwa 329 m ermöglicht und somit effiziente Be- und Ladevorgänge unterstützt. Erbaut wurde Halle 1 im Jahre 1989, Halle 1991 und Halle 3 im Jahre 2008. Verkauft wird jedoch nur als Gesamtpaket und nicht gestückelt.

Merkmale

frei ab sofort
125.402 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Glasfaser-Anschluss
LKW-Zufahrt
Kran
Beleuchtung: Led, Fenster

Die Gesamtanlage profitiert von einer idealen Anbindung an ein Industriegleis, was den Warenverkehr in die Schweiz sowie in das gesamte deutsche Netzwerk optimiert. Das großzügige, nahezu ebene Grundstück bietet Raum für mögliche Erweiterungen von Industriegebäuden und Freiflächen. Zudem ist das Areal umzäunt und ermöglicht außerhalb des Geländes Lkw-Fahrzeugen das Warten und Parken. Eine zügige Übernahme und Nutzung wären problemlos möglich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Sauldorf (88605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der süddeutschen Region erwartet Sie eine ideale Lage, die nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A98 und A81 bietet, sondern auch die Nähe zur Schweizer Grenze. Kurze Wege zu den Flughäfen in Zürich und Stuttgart machen Reisen bequem, und der Flugplatz Mengen ist in etwa 30 km erreichbar. Diese strategische Position kombiniert mühelosen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe der ländlichen Umgebung, die eine harmonische Lebensqualität für Familien der Berufstätigen gewährleistet.

Weitere Informationen

Die Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung und kommt mit großzügigen Produktions- und Lagerflächen daher. Für eine große Belegschaft sind ausreichend Sanitär- und Sozialräume sowie Büroräume vorhanden, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördern. Dank einer beeindruckenden Bodenbelastbarkeit von 10t/m² in allen Hallenbereichen sind exzellente Voraussetzungen für Ihre betrieblichen Anforderungen gegeben. Zudem sind die Hallen mit verschiedenen Krananlagen ausgestattet, die Lasten zwischen 16 und 40t mühelos heben können, wodurch selbst schwerste Aufgaben schnell und effizient erledigt werden können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft kurzfristig in diesem erstklassigen Umfeld zu etablieren und profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie bietet. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – nutzen Sie die Chance, um Ihre unternehmerischen Visionen schnell umzusetzen! Es steht auch außerdem noch ein weiteres Industriegrundstück in ca. 2km Entfernung an der Industriegleisstrecke zur Verfügung mit gültigem Bebauungsplan zur Verfügung. Dieses Grundstück liegt zwischen Bahnlinie und Bundesstraße. Der Energieausweis für das Industrieobjekt ist derzeit in Erstellung.