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670 €
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  19. Geschoss
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Wohnung zur Miete
670 €
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  19. Geschoss

Premium-Wohnung mit einzigartigem Weitblick

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.

Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits eingebaut.

WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

* Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
* Fußbodenheizung 
* Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
* Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
* Außergewöhnliche Raumhöhe von  ca. 2,97 m
* Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten und Vorraummöblierung vom Tischler.

EXKLUSIVE ALLGEMEINFLÄCHEN FÜR BEWOHNER

Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:

* Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz-  individuell buchbar
* SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
* Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
* Tiefgaragenstellplatz anmietbar 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 19. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
927,61 €
Nettokaltmiete
16,38 €/m²
670 €
Betriebskosten
173,28 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 670,00 EUR

Lage

address-icon
UNESCO-EsplanadeEggenbergGraz (8020)

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,81 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Nadja Muhri
Frau Nadja MuhriDein Kontakt
Online-ID: 261N3JKR5Y2N
Referenznummer: OBGC20260612104751079ed3eacfda6
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