Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €695.000 €
1.282 €/m²
542 m² • 200 m² Grundstück
Die perfekte und sorgenfreie Kapitalanlage in Wuppertal Elberfeld
tolle Kapitalanlage in Super LAGE ! Das gepflegte 10 Parteienhaus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld in unmittelbarer Nähe zum botanischen Garten. Der Eigentümer hat seit 2016 ca. 90. 000 € in Modernisierung und Erneuerung investiert. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und hat keinen Sanierungsstau. Die durchgeführten Renovierungen / Modernisierungen finden Sie unter Ausstattung.
Die Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Mieteinnahmen aus 10 Wohneinheiten 40.893,96 € Nettomiete p.a.
Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meiner Mitarbeiterin Fr. Rex unter 0201-10536-20
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Mieter nicht einfach die Adresse vorab herausgeben.
Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung.
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Keller
4 der 10 Wohnungen wurden in den Jahren 2016-2024 saniert. 6 neue Gasthermen zwischen 2017 und 2024 Dachsanierung 2017 Fenster Kunststoff teil neue Fenster zwischen 2019-2024 neue Klingelanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.893,96 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.893,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnstraße in absolut gefragter Vermietungslage in der Elberfelder Nordstadt. Das Stadtzentrum Elberfeld befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung und auch das beliebte Luisenviertel ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Nur wenige Minuten mit dem Auto und Sie erreichen die A 46. So sind Sie in 20 Minuten in Düsseldorf oder am Flughafen DUS
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen einen Link zur Bestätigung der Widerrufserklärung und senden Ihnen gerne umgehend weiterführende Informationen zu.
Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen und keinerlei Objektunterlagen vorliegen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposé Angaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist unmittelbar fällig nach notarieller Beurkundung.
Stichworte
Wohnfläche: 542,00 m², vermietbare Fläche: 542,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
