image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Herr Norman Scholz

phone

037 ···

Nr. anzeigen

0371-53008260

Attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in Chemnitz

€ 499.999

Kaufpreis

490 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

790 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Charlottenstraße 67+67a

09126 Chemnitz

(Gablenz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.999

Preis/m²

€ 1.013,31

x-fache Miete

18,42

Provision für Käufer

7,14 % incl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Chemnitz und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellen. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück bieten sie eine Gesamtwohnfläche von rund 490 m² und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie überzeugendes...

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit einer Zentralheizung sowie einer Warmwasserversorgung ausgestattet und verfügen über helle, komfortable Wohnräume mit Laminatböden. Die Badezimmer sind gefliest und wahlweise mit Badewanne oder Dusche versehen. Ein Balkon gehört zu jeder Einheit und trägt zur Steigerung des Wohnkomforts bei.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,43
Nettorendite Soll in %: 6,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.054,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.878,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1...