Nachhaltig wohnen in Top-Lage - Ihr neues Zuhause wartet
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit insgesamt 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 luxuriös ausgestatteten Badezimmern, die neben Dusche und Wanne auch ein Fenster, Bidet und Urinal umfassen, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass jedes Detail perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist der integrierte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gestaltung des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und ermöglicht Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt, was zu niedrigen Energiekosten und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen beiträgt. Der großzügige Garten mit 480 m² Grundstück lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Garten
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem:
- Individuell wählbare Bodenbeläge, die optisch überzeugen und pflegeleicht sind - Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung - Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal - Echtholztreppe für ein warmes, hochwertiges Ambiente - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität - Bodenluke zum Dachboden für einfachen Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479999 €479.999 €
2.492,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
537.935 €1
Kaufpreis
479.999 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochheide, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200 .000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
