Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in zentraler Lag
Kurzbeschreibung
Ideal für Investoren und Eigennutzer
Objekt
In zentraler Lage von Saarlouis befindet sich diese bezugsbereite, frisch renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen: Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume - ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist dank eines vorhandenen Aufzugs besonders seniorenfreundlich und bietet somit auch älteren Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ein barrierearmes Wohnen.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz nach Absprache mit dem Eigentümer angemietet werden.
Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Kapitalanleger und Investoren, die eine wertstabile und gut vermietbare Wohnung in bester Lage suchen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Saarlouis, in der beliebten Titzstraße. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Innenstadt von Saarlouis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie benachbarter Städte und Regionen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Der nahegelegene Park sorgt für Entspannung und Erholung im Grünen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnen A620 und A8 in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und dem Umland gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof von Saarlouis gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
Die Titzstraße bietet somit eine ideale Lage für all jene, die ein ruhiges, zentrales und gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,29 m², Bundesland: Saarland, 8 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
