Reihenendhaus zur Miete 1.600 € 6 Zimmer 150 m² 350 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Immigrath Langenfeld 40764

Reihenendhaus zur Miete
1.600 €
6 Zimmer • 150 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

*Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Citylage sucht neuen Bewohner **

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise mit 2,5 Geschossen errichtet und befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Langenfeld-Immigrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Das Haus überzeugt insbesondere durch die offene Gestaltung des Eingangs- sowie des Wohn- und Essbereichs, die ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Zur Terminvereinbarung ist es vorab notwendig uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu senden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
350 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):

Eingangsbereich
Wohnzimmer ca. 28 m², gefliest
Küche mit Einbauküche (EBK), gefliest
Flur, gefliest
Gäste-WC, weiß gefliest

1. Obergeschoss (1. OG):

Drei Schlafzimmer ca. 15-18 m²
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Parkettboden in allen Räumen
Badezimmer in Weiß mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss (DG):

Kinderzimmer 3 mit neuem Laminatboden
Kinderzimmer 4 mit neuem Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, in Beige/Grün gehalten
Etage auch als kleine Wohneinheit nutzbar

Sonstiges:

Voll unterkellert
Garage vorhanden (50,- € monatlich)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.800 €

Kaltmiete

10,67 €/m²

1.600 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

4950 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

Weitere Informationen

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

AKURAT Immobilien und SachverständigungsbüroMaklerbüro

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick LampenscherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9dx5l

Referenznummer: 150933

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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