In zentraler Lage von Doberschütz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus sowie EFH und Flachbau mit 5 Parteien alles auf einem Grundstück aneinander gebaut .Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer mit Vermietung von Teilflächen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Immobilie besonders interessant. Mit moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter. Wer auf der Suche nach einer sicheren Investition mit langfristiger Perspektive, auch dank der guten Anbindung ist, wird hier fündig.
Merkmale
vermietet
1.200 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool
Willkommen in Doberschütz! Inmitten des Ortes, jedoch in ruhiger Lage, erwartet Sie dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit großem Garten auf einem 1200 qm großen Grundstück. Die roten Dachziegel und die gedämmte und verputzte Fassade verleihen dem Haus ein ansprechendes Äußeres.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend grundsaniert, das Dachgeschoss neu gebaut, Treppenhaus und Wärmedämmung der Außenfassade komplett neu gemacht. Das Haus bietet insgesamt 5 Wohnungen, die zwischen 44 m² und 110 m² groß sind. Jede Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist hochwertig ausgestattet. Die Bäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne versehen und verfügen über Tageslicht. In den Wohnbereichen erwartet Sie ein Design Bodenbelag, während Küchen, Flure und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Gartennutzung steht allen Mietparteien zur Verfügung, wobei Wohnung 4 zusätzlich über einen Pool im Garten verfügt. Eine Garage für Wohnung 4 sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus in Doberschütz für Sie bereithält!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
621.992 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
61.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
DoberschĂĽtz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Doberschütz bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kaufhalle mit Getränkemarkt, Arztpraxis, Frisör, Gemeindeamt, Sportplatz u.s.w. die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Für Familien mit Kindern stehen sowohl eine Kita als auch eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in nur 5 Kilometern Entfernung mit dem Schulbus erreichbar. Die Universität befindet sich in Leipzig, die mit der S-Bahn bequem zu erreichen ist.
In der Umgebung von Doberschütz finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Sportplätze, der Wald der Dübener Heide in nur 1km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächste Stadt ist Eilenburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung von Doberschütz ist sehr gut. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt zur A14 in Leipzig Ost ist in etwa 25 Kilometern erreichbar. Die S-Bahn bietet zudem Anschluss nach Leipzig und Torgau.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.1
