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580.000 €
8 Zimmer  •  238 m²  •  1.136 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
580000 €
2.437 €/m²
8 Zimmer  •  238 m²  •  1.136 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

ZUHAUSE ANKOMMEN: IDYLLISCHES 3-FAMILIEN-WOHNHAUS MIT GARAGEN UND HALLE IN ORTSRANDLAGE

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, bestehend aus zwei größeren Wohnungen (ca. 90 m2) mit großzügigen Terrassen und einer kleineren, gemütlichen Dachgeschoßwohnung (ca. 60 m2).

Des weiteren gehören zum Objekt drei Garagen, drei Stellplätze im Innenhof, eine ca. 100 m2 große Halle (ideal für Oldtimer, Boote oder andere Verwendung kann für ca. 400 Euro vermietet werden) und eine weitere Gartenfläche (hinteres Grundstück)

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und äußerst gut gepflegt.

Schöne, ruhige Ortsrandlage.

Das Objekt ist aktuell komplett vermietet (gesamt ca. 1600 Euro kalt ohne Halle) und kann als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug gekauft werden.





Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • 1.136 m² Grundstück
  • Keller
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
580000 €
2.436,97 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
629.184 €1
Kaufpreis
580.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sinning, Oberhausen (86697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
86697 Oberhausen-Sinning
Städte in der Nähe: Ingolstadt, Rain am Lech, Donauwörth, Neuburg a. d. Donau
Gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur im benachbarten Oberhausen und Neuburg

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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