Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Charakter und modernem Komfort? Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Flair mit hochwertiger Ausstattung, perfekt für alle, die stilvoll wohnen und kreativ arbeiten möchten! Der lichtdurchflutete Wintergarten, die moderne Einbauküche und das moderne Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Atelier mit Schaufenster, das sich ideal für kreative Köpfe oder eine gewerbliche Nutzung eignet. Dank umfassender Sanierung (20212023), einer familienfreundlichen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung ist diese Wohnung ein echtes Highlight. Sofort bezugsfertig, jetzt Besichtigung sichern!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernisierte Hausanlage: Dach & Anstrich (2022)
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Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.947,37 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravensberg, Kiel (24116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
im beliebten Stadtteil Schreventeich/Hasseldieksdamm, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Diese zentrale Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Der nahegelegene Schrevenpark lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein und ist besonders bei Familien, Studenten und Berufstätigen beliebt.
Die Christian-Albrechts-Universität sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung ideal für Studierende, Familien und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestellen und Hauptbahnhof in der Nähe) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B76/B404 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
