Bungalow zum Kauf

555000 €555.000 €

4.111 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Wegscheid, Wegscheid / Kleinrathberg (94110)

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Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. In begehrter, ruhiger Wohnlage nahe Wegscheid präsentiert sich dieser neuwertige Bungalow (Baujahr 2020) als perfekte Symbiose aus Architektur, Komfort und Naturerlebnis.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene - ideal für stilbewusstes, barrierearmes Wohnen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Haus.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären, unverbaubaren Fernblick bis hin zu den Alpen - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Außenbereich:

Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Weite und Privatsphäre.
Ob entspannte Stunden am stilvoll angelegten Pool, erholsame Momente in der hauseigenen Sauna oder gesellige Abende auf der sonnigen Terrasse - dieses Anwesen schafft Raum für Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Ausstattung & Highlights

.Objektart: Bungalow
.Barrierearme Bauweise - komfortables Wohnen auf einer Ebene
.Hochwertige, moderne Ausstattung
.Unverbaubarer Fernblick mit Alpenpanorama
.Privater Poolbereich & Sauna - Wellness im eigenen zuhause
.Photovoltaikanlage (8 kW) inkl. Speicher (10 kW)
.Großzügiges, sonniges Grundstück mit hoher Privatsphäre
.Gewächshaus für Gartenliebhaber
.Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze
.Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen
.Neuwertiger Zustand - sofort bezugsbereit

Sonstiges Zustand & Potenzial:

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Aufgrund der modernen Bauweise und hochwertigen Ausstattung besteht kein wesentlicher Renovierungsbedarf.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein exklusives, energieeffizientes Zuhause mit umfangreicher Ausstattung und hoher Lebensqualität suchen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:69,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme / Hackschnitzel
Baujahr Wohngebäude: 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 555.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.61, Distanz zur Grundschule: 8.54, Distanz zur Realschule: 9.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.91, Distanz zum Gymnasium: 9.43, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 8.18