Zentrale Luxuswohnung mit Aufzug, Küche und 2 Balkone ready-to-move-in
Weitere Bilder und Objektunterlagen sind nach Anfrage und Freischaltung des Exposes zu sehen.
Diese stilvoll 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage Frankfurts erfüllt höchste Wohnansprüche - ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Durchdachte Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung: Der Grundriss wurde mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Raumwirkung und Funktionalität optimiert. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, eine durchgängig verlegte Bodenfläche und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein harmonisches Wohnklima.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon - der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Ein zweiter Balkon ist sowohl vom ersten Kinderzimmer als auch vom Hauptbadezimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum um zusätzliche Rückzugsorte im Freien.
Im Wohnzimmer wurde zudem eine maßgeschneiderte Homeoffice-Ecke integriert - mit einem verstellbaren Schreibtisch, der Funktion und Design perfekt vereint.
Hervorzuheben ist das integrierte Smart Lighting. Dieses sorgt in allen Wohnbereichen für stimmungsvolles Licht, das sich leicht mit einer App bedienen lässt.
Ein echtes Highlight sind die Mosaiksteine eines bekannten italienischen Künstlers, die im Küchenbereich sowie im Masterschlafzimmer kunstvoll in Szene gesetzt wurden - ein Ausdruck von Persönlichkeit und Sinn für Ästhetik.
Luxuriöse Küche & Bäder Die offene Designerküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet - ein echter Genuss für alle, die gerne kochen und genießen. Das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Das Masterbad en suite mit eleganter Dusche bietet Rückzugsqualität auf höchstem Niveau.
Stauraum & Individualität Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen und zugleich stilvollen Stauraum in nahezu jedem Raum - ein seltenes Highlight, das für Ordnung und Wohnlichkeit sorgt.
Barrierefreier Komfort & Aufzug Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und durchgängig barrierefrei - ideal auch für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ausdruck von Stil, Qualität und Lebensart. Ob als Familiendomizil, Paarwohnung mit Platz für Homeoffice oder barrierefreies Altersdomizil: Hier treffen Komfort, Design und Kunst auf eine der besten Lagen Frankfurts.
Einziehen, wohlfühlen - und jeden Tag das Besondere genießen.
Merkmale
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte von Gaggenau und großem Weinkühlschrank - Fußbodenheizung - Fließestrich Designboden und Holz-Parkettboden geölt - bodentiefe Fenster - Klimaanlage - Elektrische Rolläden - 2 Balkone (auch zur Süd-Westrichtung, Bangkirai-Bodenbeläge) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Master en Suite - Smart Lighting via App steuerbar / Lichtkonzept (Fabas Luce Anzio) - Homeoffice Arbeitsplatz mit verstellbarem Schreibtisch integriert - LAN Verkabelung - hochwertige Einbauschränke (Schreinerarbeit, Kerndesign.Studio), größtenteils mit Kirschbaumholz - Mosaiksteine von einem bekannten italienischen Künstler - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Tresor - Aufzug - Keller - Wasserenthärtungsanlage - Fahrradraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1675000 €1.675.000 €
10.737,18 €/m²
Hausgeld
629 €629 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.868.797 €1
Kaufpreis
1.675.000 €
Kaufnebenkosten
193.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
100.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend-Süd, Frankfurt (60323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im repräsentativen Frankfurter Westend - einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen, begrünten Alleen, prächtige Altbauten und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Fußläufig erreichen Sie den Palmengarten, die Alte Oper, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch renommierte Schulen, Kindergärten und internationale Institutionen sind in der Umgebung angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahnstationen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie schnelle Anbindungen an die Autobahn und den Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und Besichtigung zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: yen-yi.yuen@db.com Telefon: 0151 56314638
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main
Stichworte
Bundesland: Hessen
