Wohn- und Geschäftshaus mit bester Sichtbarkeit in Bleckede
Dieses um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitiger Nutzung. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude umfassend umgebaut und seither laufend instand gehalten.
Die Gesamtfläche von rund 325 m² verteilt sich auf ca. 200?m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit zusammen ca. 125?m² Wohnfläche. Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss punktet mit einem repräsentativen Schaufensterbereich, separatem Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung...
FĂĽr detaillierte Informationen oder individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.478 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Baujahr: ca. 1900, Umbau in den 1960er Jahren
Gesamtfläche: ca. 325 m² - ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - ca. 125 m² Wohnfläche (2 WE)
Wohneinheiten: - EG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m² - OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m²
Mieteinnahmen Wohneinheiten: € 810,00 / Monat
Ausstattung: - Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküchen in den Wohnungen - Ölheizung - Innenhof mit Abstellmöglichkeiten - Teilunterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bleckede, direkt an der Haupteinkaufsstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und kleine Boutiquen - alles fußläufig erreichbar. Die Stadt Bleckede liegt am Elbdeich und bietet durch die Elbtalaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nächstgrößere Stadt, Lüneburg, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank fĂĽr Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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