Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 2000) mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss und bietet aber auch durch die volle Unterkellerung zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der vorhandene Speicher wurde nachträglich ausgebaut, um weitere, gut nutzbare Fläche (ca. 30 Quadratmeter), zu generieren. Diese Fläche wurde aber nicht zu der anrechenbaren Wohnfläche gerechnet. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Badezimmer des Obergeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Die im Haus vorhandene Einbauküche ist etwa 8 Jahre alt und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 6,96 kWp, die im Jahr 2012 in Betrieb genommen wurde und zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Ein hochwertiger Wintergarten, bestehend aus Aluminium, bietet Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem vorhandenen Whirlpool einen besonderen Mehrwert und Raum für Entspannung. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides und gut ausgestattetes Zuhause mit Komfort suchen. Eine Einzelgarage, mit Dachstuhl, rundet diese schöne Immobilie ab. Die Immobilie wird zwischen Frühjahr und Herbst 2027 zum Bezug frei.
Habe ich mit dieser Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann würde ich mich sehr über einen Besichtigungstermin freuen.
Merkmale
205 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
6.405,66 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.925 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
50.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (2%)
13.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 13.350 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Zum Autobahnanschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten. Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile.
