Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
558386.5 €
4.262 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 695 m² Grundstück

700 m2 in DD Nord - planen sie ganz individuell

Sie suchen ein Baugrundstück im Dresdner Umland?

Dann laden wir Sie herzlich zu unserer Informationsveranstaltung im Kern-Haus Dresden ein:

Datum: Mittwoch, 12. November 2025
Uhrzeit: 16:00 Uhr bi 18:00 Uhr
Ort: Kern-Haus Dresden, Am Sandberg 2 in 01468 Friedewald

Lernen Sie ausgewählte Grundstücke in attraktiven Lagen kennen und nutzen Sie die Gelegenheit, direkt mit unseren Experten ins Gespräch zu kommen.
Die Teilnahme ist kostenlos, Anmeldung erforderlich: nicole.ulbricht@kern-haus.de oder 0351 839 13 19

Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.

Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

695 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

558386.5 €

4.262,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

600.266 €1

Kaufpreis

558.387 €

Kaufnebenkosten

41.879 €

Notarkosten (1,5%)

8.376 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.711 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.792 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moritzburg ist eine Gemeinde ca. 12 km nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden und grenz mit seinen Fluren direkt an die Landeshauptstadt an.
Moritzburg ist bekannt durch sein Jagdschloß und den damit verbundenen herrlichen Jagdrevieren, Wäldern und zahlreiche Seen.
Moritzburg hat aber auch über die Landesgrenzen hinaus einen besten Ruf in der Pferdezucht.
Moritzburg hat eine intakte Infrastruktur, hier finden Sie Einkaufsmärkte, den Bäcker und Fleischer um die Ecke.
In Moritzburg befinden sich Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Der Hauport und seine Ortsteile sind mit seinem Umland per Bus und Bahn verbunden.
Die Moritzburger Trockenkuppenlandschaft macht das gesamte Umfeld harmonisch.
Das Grundstück befindet sich in der Ortslage Friedewald. Das Baurecht läßt viel Freiraum für Ideen. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und unvermessen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QYKIGL79Y9

Referenznummer: WDD 10215

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