Wohnung zur Miete

748 €

2 Zimmer  •  51,5 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 15.05.2026

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Wien (1080)

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BESCHREIBUNG:

SÜDEN - kleine Terrasse!

DG Wohnung mit kleiner Terrasse ca. 3,5m2 und Lift, ideal für ein Paar! (keine WG Eignung wegen der Aufteilung)
Obere Etage - 2 Zimmer Wohnung in guter Wohnlage. Aufzug! Kleine Terrasse!

AUFTEILUNG: (keine WG Eignung, KEIN PLAN vorhanden)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (nicht zentral begehbar)
- Zweckküche
- kleine Terrasse
- Bad
- WC
- Vorraum

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden = Schiffböden / Laminat
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Einbauküche
- Badewanne

Im Nahebereich finden Sie einen modernen Supermarkt, Bank, Post, Restaurant, kleinen Park, Bäckerei, das beliebte Cafe Hummel uvm.
Sowie die U6 Linie, Strassenbahnen, Buslinien.

SONSTIGES:
Haustiere allgemein möglich (Hunde auf Anfrage),

Rechtliche Information:
Befristung: kein Eigenbedarf, Verlängerung möglich laut Vermieter.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe ist ausdrücklich vorbehalten!

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	747,6	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	183,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	93,14
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Gesamtbetrag	€	1024,59

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Stadtzentrumslage