Unser Generation 1 V2 bietet ausreichend Platz für 2 Familien. Die Wohnungen sind fast gleichmäßig groß bei einer Gesamt-Nettogrundfläche von über 255 m², verteilt auf 7 Zimmer.
Ideal zur Eigennutzung & zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: 2026
500,1 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz ? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55 auf Wunsch auch KfW40+ ? Auf Wunsch mit Keller
Planung & Vorbereitung
-? ?Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge -? ?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung -? ?Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags -? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise -? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) -? ?Sicherheitshaustür -? ?3-fach verglaste Fenster -? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln -? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink -? ?Aluminiumrolläden
Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus, euere Wünsche
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen ab dem klassischem Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus. Dachform frei wählbar: Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich. Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum Allkauf?
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand ? Geprüfte Qualität ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Transparent kalkulierbar
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ALLKAUF
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
557229 €557.229 €
2.720,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
607.769 €1
Kaufpreis
557.229 €
Kaufnebenkosten
50.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.358 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.503 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.786 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisenfeldwinden, Geisenfeld (85290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Geisenfeld fühlen sich sowohl Senioren als auch junge Familien wohl. Die Stadt hat ein jugendliches Flair und bietet zahlreiche Möglichkeiten, gepaart mit dem Charme einer Kleinstadt. Zentral gelegen, ist sie ideal für den gesamten "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung: - Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin, Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km - A93 München-Regensburg, Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km - Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg - Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km, 35 Autominuten - Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit: Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, die Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitnessstudio sorgen für ein umfangreiches Sportangebot.
Wochenmärkte und diverse Groß- und Kleinveranstaltungen finden das ganze Jahr über statt.
Schulen und Kindergärten: Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule und der Adolf Rebel Förderschule. Ein Gymnasium ist mit einem Bus nach Wolnzach erreichbar. Für die jungen Familien stehen drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie eine Kindergrippe und ein Kinderhort zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
