Haus in Haus: Maisonette-Wohnung in bester Lage von Leonberg
Die zum Verkauf kommende und großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m². Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit viel Raum für Familie und Komfort und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Räume. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, die nahtlos an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Etage verfügt außerdem über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - ideal für den Alltag. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine elegante Galerie mit Zugang zur Loggia schafft einen offenen Raumcharakter und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt überwiegend über bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer stilvollen Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
.Sanierung 2019 .Badeinrichtung von Philip Stark samt Regendusche .Echtholzparkett .Exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten von Bora und Neff .Teilweise elektrische Rollläden .Großzügige Außenbereiche in Süd-West Ausrichtung .Einzelgarage .Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
955000 €955.000 €
5.190,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.500 €1
Kaufpreis
955.000 €
Kaufnebenkosten
95.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.750 €
Provision für Käufer (3%)
28.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in der Kernstadt von Leonberg zwischen Bahnhof und Stadtmitte Leo-Center im ehemaligen Stohrerpark. Viel Grünfläche rund um das Haus bei gleichzeitig zentraler Lage. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn und die kurzen Wege ins Stuttgarter Zentrum, über die Bundesstraße ca. 15 Min., ist Leonberg eine sehr gefragte Wohngegend. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 4 Minuten zu Fuß und ca. 20 Autominuten zum Flughafen Stuttgart. Das Leo-Center, Stadtpark, Rewe, DM und Kaufland sowie Kindergarten, Schule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
