Baugrundstück zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
In Janjina auf der Insel Peljesac steht ein 6000 m großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück mit Blick auf die Bucht von Maloston zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer vom Meer entfernt und ist nur wenige Autominuten von den bekannten Stränden von Durrës und Sreser entfernt. Dank seiner Hanglage bietet es einen ungestörten Blick auf das Meer und die Bucht. Die Nähe zur Peljesko-Brücke sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen und bietet somit ein hohes Wertsteigerungspotenzial für zukünftige Investitionen.
Das Grundstück grenzt direkt an die Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine einfache und schnelle Bauplanung ermöglicht. Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets und unterliegt dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Janjina, der vielfältige Baumöglichkeiten bietet. Der Flächennutzungsplan ermöglicht einen Nutzungsfaktor von bis zu 1,3. Das bedeutet, dass auf einem 6.000 m großen Grundstück eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 7.800 m realisiert werden kann, sofern alle städtebaulichen Vorgaben eingehalten werden. Größe und Lage des Grundstücks bieten die Möglichkeit, mehrere Wohnhäuser, Ferienvillen, Mehrfamilienhäuser oder sogar einen größeren Tourismus- oder Gewerbekomplex zu errichten. Auch die Planung von Gewerbeflächen wie Geschäften, Gastronomiebetrieben oder gemischt genutzten Gebäuden ist möglich.
Die Nähe zum Meer, der freie Blick, die ruhige Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück ideal für alle, die eine hochwertige Investition auf Peljesac suchen. Die Lage zeichnet sich zudem durch die starke touristische und wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Halbinsel aus, die die Nachfrage und den Wert von Immobilien kontinuierlich steigert und dieses Grundstück somit besonders attraktiv für zukünftige Projekte macht.
