First Tracks GmbH - Katrin Widemann - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Haus zum Kauf 555.708 € 5,5 Zimmer 161 m² 770 m² Grundstück Klein-Eichen Grünberg 35305

Haus zum Kauf
555708 €
3.452 €/m²
5,5 Zimmer • 161 m² • 770 m² Grundstück

Viel Platz zum Wachsen: Modernes Familienglück im Grünen von Klein-Eichen!

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 161 verkörpert modernste Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen. In diesem Fertighaus haben Sie die vollkommene Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie sich für die klassische Satteldachform oder das zeitgemäße Flachdach entscheiden, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² und insgesamt 5.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche für die ganze Familie schaffen können. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen fließen direkt in das Design ein und gestalten so Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause.

Das EVOLUTION 161 besticht nicht nur durch seine Flexibilität, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und die Verwendung wohngesunder Materialien. Jedes Detail wird mit größter Sorgfalt geplant, damit Sie in einem Haus wohnen, das nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Die Verbindung von Funktionalität und ästhetischem Design macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Bien-Zenker steht für über 115 Jahre Erfahrung im Fertighausbau, sodass Sie sich auf höchste Qualität und individuelle Lösungen verlassen können.

Wenn Sie sich für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden, genießen Sie den Vorteil eines stressfreien Bauprozesses. Bien-Zenker kümmert sich um alles - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie müssen lediglich einziehen, wenn alles fertig ist. Damit sparen Sie nicht nur Zeit und Nerven, sondern können auch die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Ihr Traumhaus wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und umgesetzt, sodass Sie sich ganz auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ein Zuhause entsteht nicht nur aus Wänden und Dach - sondern auch aus Klarheit. Deshalb gehören hier auch die Baunebenkosten ehrlich und transparent erwähnt, die zuzüglich bei jedem Bauprojekt anfallen.

Merkmale

770 m² Grundstück

Das EVOLUTION 161 bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt. Mit insgesamt 5.5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre bieten, während der großzügige Wohnbereich mit offenen Übergängen zu Küche und Essbereich ein geselliges Miteinander fördert. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltag genießen.

Besonderheiten wie lichtdurchflutete Räume und ansprechende Terrassen- oder Balkonflächen laden zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden Grillabende unter freiem Himmel verbringen. Die durchdachte Planung umfasst auch Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sodass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend bleibt. Die Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, die Natur in Ihr Zuhause zu integrieren.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen reibungslosen Bauablauf. Alle Gewerke werden von Bien-Zenker koordiniert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Dies bedeutet für Sie ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten von der Planung bis zur Schlüsselübergabe enthalten. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, während Bien-Zenker für die Realisierung Ihrer Träume sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

555708 €

3.451,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

620.004 €1

Kaufpreis

555.708 €

Kaufnebenkosten

64.296 €

Notarkosten (1,5%)

8.336 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.342 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.839 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.779 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein-Eichen, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stellen Sie sich vor: Die Kinder rennen barfuß über die Wiese, das einzige Geräusch ist das ferne Läuten der Kirchenglocken oder das sanfte Meckern der Schafe von der benachbarten Hofkäserei.
Hier in Klein-Eichen, einem der charmantesten Ortsteile der Fachwerkstadt Grünberg, scheint die Welt noch in Ordnung zu sein.
Wir projektieren für Sie auf einem sonnigen Grundstück ein modernes, energieeffizientes Fertighaus, das genau zu Ihrem Leben passt. Kein Baustress, sondern Vorfreude pur auf ein Zuhause, in dem Ihre Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.

Infrastruktur, die den Alltag leicht macht
Man sagt, es brauche ein ganzes Dorf, um ein Kind zu erziehen - in Klein-Eichen finden Sie diese Gemeinschaft. Obwohl Sie idyllisch im Grünen wohnen, ist alles Wichtige für den Familienalltag erstaunlich nah:
- Kinderbetreuung & Schulen: Der Kindergarten "Sonnenschein" im benachbarten Lardenbach ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Kernstadt Grünberg (ca. 7 km) finden Sie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium (Theo-Koch-Schule). Der Schulbus und das Anruf-Linientaxi sorgen dafür, dass Ihre Kids sicher ans Ziel kommen.
- Einkaufen & Versorgung: Frische Bio-Produkte direkt vom Erzeuger gibt es bei der lokalen Hofkäserei im Dorf. Für den Wocheneinkauf bietet Grünberg eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés in der historischen Altstadt.

Anbindung: Ruhe genießen, schnell vernetzt sein
Klein-Eichen liegt am Fuße des Vogelsbergs und bietet die perfekte Balance für Pendler.
- Autobahn: Die A5 (Anschlussstelle Grünberg) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Von dort sind Sie zügig in Gießen, Marburg oder im Rhein-Main-Gebiet.
- ÖPNV: Vom Bahnhof Grünberg bringt Sie die Regionalbahn im dichten Takt nach Gießen oder Fulda. Ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten und gelegentlich ins Büro müssen.

Freizeitwert: Abenteuer direkt vor der Haustür
Ihre Wochenenden werden sich wie Urlaub anfühlen. Klein-Eichen wurde nicht umsonst als "Dolles Dorf" gefeiert - die Gemeinschaft ist herzlich und die Natur spektakulär.
- Natur pur: Ob Wandern auf dem "Glücksweg", Radfahren auf dem Vulkanradweg oder Picknick am "Schwarzen Meer" im Brunnental - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
- Badespaß: Das familienfreundliche Freibad in Grünberg mit seiner Mega-Rutsche ist im Sommer der Treffpunkt für Groß und Klein.
- Ausflüge: Die Ski- und Rodelarena Hoherodskopf ist nur rund 20 Minuten entfernt - Rodeln im Winter, Klettern im Sommer!

Warum dieses Projekt?
Ein Fertighaus bietet Ihnen Planungssicherheit und modernste Technik (Wärmepumpe, Photovoltaik), damit Sie sich keine Sorgen um steigende Energiekosten machen müssen. Sie kaufen nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl: Sicherheit, Freiraum und eine Nachbarschaft, die sich noch gegenseitig hilft.

Lassen Sie uns gemeinsam über Ihr Traumhaus sprechen. Ich zeige Ihnen gerne, wo Ihre Kinder bald ihr erstes Baumhaus bauen könnten.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Hausverkäuferin ist es mir eine Herzensangelegenheit, meine Bauherren nicht nur fachlich, sondern auch menschlich zu begleiten. Ich stehe für eine Beratung, die transparent, fair und auf Augenhöhe stattfindet - denn Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit und echtes Zuhören.
Jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus ist für mich genauso bedeutend wie für Sie. Deshalb begleite ich Sie mit Offenheit, Klarheit und einem echten Interesse an Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause gestalten!

Die Bien-Zenker Bienenpatenschaft - https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/bienen-bei-bien-zenker.html

Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/katrin-widemann-bad-nauheim.html?zip=35390#section-no-result