Wohnung zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 4 Zimmer 76 m² 8. Geschoss frei ab sofort Engadiner Straße 28 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81475

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
7.882 €/m²
4 Zimmer • 76 m² • 8. Geschoss • frei ab sofort

Kapitalanleger aufgepasst: Hochwertig renoviert4-Zi-Whg - top vermietet!!!

• Wohnung wurde im Oktober 2025 renoviert & neu ausgestattet • Voll möbliert • Aktuell als 4er-WG vermietet – ideal für Kapitalanleger! Wohnung kann direkt so übernommen werden. • Hohe Mietrendite & geringer Instandhaltungsaufwand • Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung, gepflegtes Haus Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder später als Selbstnutzer, da leichter zu entmieten.

Merkmale

frei ab sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

7.881,58 €/m²

Hausgeld

387 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

631.945 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

32.945 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engadiner Straße 28, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)

• Gute Anbindung an den ÖPNV – z. B. Nähe zur U3 Fürstenried West , chnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. • Ruhige, grüne Wohngegend im Süden von München – ideal für Wohnen und Freizeit draußen. • Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Infrastruktur in direkter Umgebung vorhanden • Gute Verkehrsanbindung mit Auto – z. B. Autobahnen oder Stadtautobahn sind gut erreichbar. • Entwicklungspotenzial: Im Bereich Engadiner Straße wird aktuell Planung für Neubau und Aufwertung durchgeführt – spricht für langfristige Wertsteigerung

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

BGAW eG

Pariser Str. 14, 81669 München

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