Familientraum in ruhiger Bestlage - Wohnen mit Garten, Kamin und Galerie
Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage von Grünwald
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein ca. 930 m² großes, uneinsehbares Grundstück - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz schätzen.
Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie auf die Südwest-Terrasse. Das Dachgeschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmer und Bad eignet sich im besonderen für die Jugend. Im Erdgeschoss ergänzen eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Bad sowie ein Gäste-WC das Raumangebot. Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz mit Vorraum, großem Gästezimmer, und zusätzlichem Hobbyraum, Sauna/Dusche sowie weiteren Abstell- und Technikräumen.
Der wunderschöne Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz samt Kamin ist eine private Wohlfühloase. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Fazit: Ein Haus mit viel Raum, Licht und Lebensqualität in begehrter Lage.
Merkmale
929 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2895000 €2.895.000 €
11.720,65 €/m²
Provision für Käufer
Für Verkäufer und Käufer je 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.105.756 €1
Kaufpreis
2.895.000 €
Kaufnebenkosten
210.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
101.325 €
Provision für Käufer (1,78%)
51.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BEGEHRTE WOHNLAGE IM GRÜNEN
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiser-Ludwig-Straße. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der hohe Freizeitwert ist besonders hervorzuheben.
Grünwald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, mehrere Kitas, eine Grundschule sowie ein bestens ausgestattetes Gymnasium. Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, ein modernes Schwimmbad, der große Freizeitpark, ein Konzertsaal und eine Musikschule runden das Angebot ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 25 im 10-Minuten-Takt bequem erreichbar. Die Autobahn A8 Richtung Flughafen und Salzburg liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkluse MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
Bilder
Einige in diesem Exposé enthaltene Bilder dienen ausschließlich der Illustration und können gestalterische Elemente enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufobjektes sind (z.B. virtuelle Möblierung). Diese Abbildungen/Bilder stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und sind nicht Vertragsbestandteil.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
