Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und drei voll ausgebauten Etagen ein beeindruckendes Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Objekt wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich auf einem 783 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage - ideal für alle, die Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive eines vollständig ausgebauten Wohnkellers, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Gästebereich oder Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet helle, großzügige Zimmer mit vielseitigem Potenzial für individuelle Wohnideen.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage - ideal für alle, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale
783 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.586,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallinghausen, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich-Wallinghausen ist ein beliebter und gewachsener Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Wallinghausen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl im Ort als auch im nur wenige Minuten entfernten Auricher Stadtzentrum vorhanden sind.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und gepflegten Straßen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch die typisch ostfriesische Landschaft und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch der nahegelegene Ems-Jade-Kanal bietet Erholung und Natur direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B72 und B210 sind nicht nur die Auricher Innenstadt, sondern auch Städte wie Emden, Leer und die Nordseeküste schnell erreichbar. Dies macht Wallinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die das Leben im Grünen mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Insgesamt steht Aurich-Wallinghausen für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gut angebundenen Lage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
