Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.921 €/m²

4,5 Zimmer  •  140 m²  •  733 m² Grundstück

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Remetschwiel, Weilheim (79809)

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Traumhaftes Architektenhaus mit modernem Glaswintergarten in ruhiger Lage von Remetschwiel

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten bietet den neuen Eigentümern auf ca. 140 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche der Immobilie wird durch weitere Nutzflächen im Innen- und Außenbereich zusätzlich aufgewertet und stellt ausreichend Platz für bis zu vier Personen zur Verfügung.

Das traumhafte Gartengrundstück mit kleinem Weiher und viel Freiraum bietet einen sehr hohen Freizeitwert und ist über die Terrasse vom Erdgeschoss aus begehbar. Die vollständig unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1996 verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Eine Nutzung durch eine junge Familie ist ebenso denkbar wie die Nutzung durch ein Paar mit Anspruch an hochwertigen Wohnraum.

Über den Haupteingang gelangt man in den Flur, der die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer kombiniert ist und durch die offene Decke ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Schwedenofen, der durch die offene Bauweise für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude sorgen kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie die gemütliche Terrasse, von der aus das Grundstück direkt betreten werden kann.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Objektes. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer, das über Dusche, Badewanne, WC und Bidet verfügt. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht und für räumliche Tiefe sorgt.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen auch eine hochwertige Sauna mit zusätzlicher Sanitäreinrichtung, die nach einem Saunagang für die nötige Erfrischung sorgt.

Gebäudetechnisch befindet sich das Objekt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ölzentralheizung ist funktional und übernimmt die Warmwasserversorgung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Der Schwedenofen im Erdgeschoss ergänzt das Heizsystem nachhaltig.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Auffahrt, die in Kombination mit der natürlichen Einfriedung für eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre sorgt.

Unser Fazit dieser Immobilie: Das ist die Gelegenheit in wunderbarer Schwarzwaldlage ein sehr gepflegtes Objekt zu erwerben. Lassen sie sich von der hochwertigen Architektenbauweise überzeugen und genießen Sie trotz der ruhigen Lage eine zügige infrastrukturelle Anbindung.