2 Doppelhaushälften zu verkaufen- Beste Lage von Bremen-Habenhausen
Zum Verkauf stehen hier zwei Doppelhaushälften in sehr guter Lage von Bremen-Habenhausen auf einem 352 m² großen Grundstück. Diese sind als eine rechtliche Einheit zu sehen, können jedoch bei Bedarf vom neuen Eigentümer geteilt werden.
Im Jahr 2014 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurde die Immobilie neu aufgeteilt und folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
Dämmung der Fassade 2014 Erneuerung des Daches 2014 Neuaufteilung des Grundrisses 2014 Erneuerung der Elektrik 2014 Erneuerung der Einbauküchen 2014 Erneuerung der Fußböden und Wände 2014 Erneuerung der Badezimmer 2015 Installation einer Solaranlage (muss noch finalisiert werden) 2014 Installation einer Klimaanlage (muss noch finalisiert werden) 2014 Etagenheizungen aus 2014 Fenster 3-fach verglast 2014
Die Immobilie kann mit geringem Aufwand auch in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Wenn Sie hierfür einen Kostenvoranschlag benötigen, würden wir diesen gerne für Sie einholen. Der Umbau würde ca. 10.000 Euro kosten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haus links (Hausnummer 5) Auf 78,79 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Einheit in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Balkon.
Haus rechts (Hausnummer 3) Auf 90,78 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Einheit ebenfalls in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Beheizt werden die Einheiten über Etagenheizungen aus den Jahren 2012 und 2017, die auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen. Fordern Sie gerne das Exposé an, und wir übersenden Ihnen die Energieausweise.
Diese gemütlichen Doppelhaushälften mit ihren guten Ausstattungsmerkmalen sind ideal für mehrere Generationen, Paare oder alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.
Die charmanten Grundrisse und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
352 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
- Klimaanlage in Hausnummer 3 - muss noch finalisiert werden - Balkonkraftwerk - muss noch finalisiert werden - Dämmung der Fassade - Schuppen - Durchdachter Grundriss - Solaranlage - Etagenheizung (2012 und 2017)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1877
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
2.386,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.500 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
40.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (3%)
12.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habenhausen, Bremen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Habenhausen. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit auch ohne vorherige Absprache möglich.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 ( Fußweg 15 Min) der Buslinie 26 (Fußweg 5 Min. Haltestelle Friedrich-Engels-Straße), fährt man rd. 25 Minuten bis in die Innenstadt. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Werder Karree sowie das große Outlet in Brinkum sind gut mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Aufgrund der Stadtrandlage können auch sehr schöne Radtouren in das Bremer Umland oder an die Weser unternommen werden. Der Werdersee und Krimpelsee sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014
