Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
551000 €551.000 €
3.853 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 743 m² Grundstück
LivingHaus: Dein Traumhaus in Roggenburg - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Stelle dir eine Neubau vor, die nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch ein wahres Raumwunder ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Durch ein Erker wird der Wohnraum im Erdgeschoss optimal erweitert, wodurch ein offenes und luftiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Das ausladende Arbeitszimmer mit separatem Zugang nach außen bietet dir Flexibilität für Homeoffice oder kreative Projekte.
Der Übereckerker mit Eingangsüberdachung fügt dem Haus nicht nur Charakter hinzu, sondern sorgt auch für zusätzlichen Schutz und mehr Platz im Innenbereich. Diese durchdachte Architektur ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Aber das ist noch nicht alles: Mit Living Haus erhältst du Zugang zu einem umfassenden Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Deine Traumküche wird individuell auf den Grundriss deines Hauses zugeschnitten und kommt pünktlich zur Schlüsselübergabe - bereit für dein erstes Festmahl in deinem neuen Zuhause.
Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Planung bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert. Durch das I-KON Effizienzhaus 55 sparst du Energie und Kosten zugleich.
Finanziell unterstützt dich das exklusive Zuhause-Darlehen von Living Haus: Profitiere von einer attraktiven Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Zu guter Letzt wirst du durch das DIY-Ausbau-Coaching zum Profi in deinem eigenen Haus! Innerhalb von drei Tagen erlernst du praktische Fähigkeiten, um den Innenausbau selbstbewusst anzugehen.
Merkmale
Bezug: 2026
743 m² Grundstück
Kein Keller
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inkl. - Zwei große Erker - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (gegen Aufpreis auch Keller möglich) - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
Dein zukünftiges Fertighaus bietet dir die Sicherheit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du ebenfalls von reduzierten Kosten. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung - oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und alle wichtigen Informationen immer griffbereit.
Unser Angebot umfasst eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung für höchste ökologische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Hauptkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen nach BGB.
Inbegriffen sind außerdem Ausstattungsberatungstage in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt - inklusive Abfallcontainer und Montagekran.
Für deinen klimafreundlichen Neubau kannst du KFN- und QNG-Förderkredite nutzen. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Dank hoher Vorfertigung ist der Bau effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Vertrag inkludiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
551000 €551.000 €
3.853,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
581.305 €1
Kaufpreis
551.000 €
Kaufnebenkosten
30.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.265 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schießen, Roggenburg (89297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohngegend, umgeben von schönen Einfamilienhäusern. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Einkaufsmöglichkeiten in 89297 Schießen
**1. Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte:** In Schießen gibt es verschiedene Supermärkte, die ein breites Sortiment an Frischeprodukten, Lebensmitteln und Alltagswaren anbieten. In der Umgebung findet man auch Discounter, die preiswerte Alternativen bieten.
**2. Fachgeschäfte:** Neben Supermärkten gibt es in der Region zahlreiche Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Obst- und Gemüsegeschäfte, die hochwertige regionale Produkte anbieten. Diese Geschäftsmodelle tragen zur persönlichen Note des Einkaufens in der Gemeinde bei.
**3. Dienstleister:** Schießen bietet auch eine Reihe von Dienstleistern wie Friseure, Apotheken und weitere kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
**4. Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung:** Für umfangreichere Einkaufsbedürfnisse sind die Städte in der Nähe, wie Ulm oder Neu-Ulm, mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen schnell erreichbar. Hier finden die Bewohner alles von Mode über Elektronik bis hin zu Freizeitbedarf.
Ärzte in 89297 Schießen
**1. Hausärzte:** In Schießen und der näheren Umgebung sind mehrere Hausärzte ansässig, die umfassende medizinische Versorgung bieten. Diese Ärzte sind in der Regel gut erreichbar und bieten persönliche Betreuung.
**2. Fachärzte:** Für spezielle medizinische Bedürfnisse gibt es Facharztpraxen in benachbarten Städten, die ein breites Spektrum an medizinischen Leistungen abdecken, darunter Zahnärzte, Augenärzte und weitere Spezialisten.
**3. Apotheken:** In der Gemeinde befinden sich Apotheken, die eine gute Versorgung mit Medikamenten und Beratung bieten. Hier können die Bewohner auch rezeptfreie Arzneimittel und Gesundheitsprodukte erwerben.
Schulen in 89297 Schießen
**1. Grundschulen:** Schießen verfügt über eine Grundschule, die eine solide Basis für die frühkindliche Bildung bietet. Hier werden Grundkenntnisse in verschiedenen Fächern vermittelt und der Grundstein für die weitere Schullaufbahn gelegt.
**2. Weiterführende Schulen:** Für weiterführende Bildung stehen in umliegenden Städten diverse Schulen zur Verfügung, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Diese erreichen die Schüler bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
**3. Kindergärten:** In Schießen gibt es mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte frühkindliche Betreuung anbieten. Diese Einrichtungen sind entscheidend für die frühzeitige Betreuung und Bildung von Kindern im Vorschulalter.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55